Présent dans de nombreuses peintures anciennes, le plomb constitue encore aujourd’hui un facteur de vigilance, en particulier dans les bâtiments antérieurs à 1949, où il peut subsister sous des couches successives. Invisible à l’œil nu, ce métal lourd peut se libérer sous forme de poussières lorsque les revêtements sont dégradés, avec des conséquences graves pour la santé, notamment chez les jeunes enfants. C’est la raison pour laquelle le CREP est obligatoire avant toute vente ou location d’un bien concerné. L’objectif n’est pas seulement de détecter le plomb, mais d’évaluer le niveau de risque et la nécessité de travaux.

Le repérage est effectué à l’aide d’un analyseur à fluorescence X, une technologie permettant une détection ciblée, fiable et sans détérioration des supports. Chaque pièce, chaque support est analysé méthodiquement, dans le respect des protocoles définis par la réglementation. Le rapport remis indique non seulement la présence ou l’absence de plomb, mais aussi l’état des surfaces concernées. Il s’agit d’un outil de prévention essentiel, qui protège les occupants tout en sécurisant la transaction. Un diagnostic bien conduit, c’est un logement transmis en toute responsabilité.