Avant de vendre ou de louer un bien, il est essentiel de savoir dans quel environnement il se situe. L’état des risques n’évalue pas le bâtiment lui-même, mais les dangers potentiels liés à son emplacement : inondations, mouvements de terrain, pollution des sols, feux de forêt, sismicité… Ce diagnostic est obligatoire dans de nombreuses zones et doit être remis dès la première visite. Pourquoi ? Parce qu’un acquéreur ou un locataire a le droit de savoir à quoi s’attendre. Une maison charmante peut se trouver dans une zone inondable ou proche d’un site classé à risque technologique, ce qui change radicalement la donne.

Chez Ariane Diagnostics, l’objectif est simple : fournir un document clair et fiable, qui reflète les caractéristiques du lieu sans approximation. Chaque état des risques est préparé avec rigueur, pour que vendeur comme futur occupant puissent avancer sans mauvaise surprise ni zone d’ombre. Le contenu doit être exact, lisible, et compréhensible sans jargon. Ce diagnostic protège autant le futur occupant que le propriétaire, car un oubli ou une erreur peut entraîner l’annulation du contrat ou une baisse du prix. Informer en amont, c’est éviter les malentendus, sécuriser la transaction, et montrer que tout a été fait dans les règles.