Dès qu’un logement vide est mis en location pour y vivre à l’année, le propriétaire est tenu de mentionner avec précision sa surface habitable. C’est une règle incontournable, définie par la loi Boutin, qui vise à garantir une information claire dès la signature du bail. Contrairement au mesurage Carrez utilisé en copropriété, ici seuls les espaces réellement utilisables au quotidien sont pris en compte : on exclut les murs, escaliers, caves, vérandas non chauffées, etc. Ce chiffre a une valeur juridique et doit être mentionné dans le bail.

Chez Ariane Diagnostics, la mesure est réalisée de façon claire et rigoureuse, pour éviter toute contestation ultérieure. Elle repose sur une méthode précise et des outils adaptés, afin de livrer un résultat conforme aux critères légaux. Fournir une surface exacte dès le départ, c’est offrir au locataire une information transparente, mais aussi se protéger en tant que bailleur. Ce diagnostic, bien que souvent perçu comme secondaire, joue un rôle clé dans la relation de confiance entre les parties. Il permet d’éviter les incompréhensions, les litiges et les désaccords sur le long terme. En cas de doute ou de mauvaise estimation, les conséquences peuvent être bien plus lourdes qu’on ne l’imagine.