Acheter un lot en copropriété, c’est intégrer un cadre commun. Le règlement de copropriété fixe les règles du jeu : répartition des parties privatives et communes, usage des locaux, charges, droits et obligations de chacun. Il définit aussi le fonctionnement de la copropriété, depuis les assemblées générales jusqu’aux décisions du syndic. Ce document, obligatoire et opposable, doit être remis à l’acheteur au moment de la vente. Or, dans certains immeubles anciens, le règlement n’a jamais été mis à jour ou est partiellement inexploitable.

Chez Ariane Diagnostics, nous intervenons pour produire un état descriptif clair, à jour, conforme à la situation réelle du bâtiment. Ce travail, souvent réalisé dans le cadre d’une mise en copropriété ou d’un projet de division, permet d’éviter les litiges et de repartir sur des bases solides. Un règlement bien rédigé, c’est un gain de clarté pour les copropriétaires, mais aussi un atout en cas de revente. Trop de conflits naissent d’un flou juridique ou d’un règlement obsolète. Mieux vaut anticiper, poser les choses noir sur blanc, et donner à chaque occupant les moyens de comprendre où s’arrêtent ses droits… et où commencent ceux des autres.